克东| 台北县| 扎兰屯| 曲周| 阿荣旗| 行唐| 高港| 汕尾| 浪卡子| 临沧| 章丘| 蓬莱| 阳曲| 丽水| 株洲县| 遂溪| 盐山| 澳门| 张家界| 曲江| 吉利| 巴中| 浠水| 广安| 张家界| 偃师| 黔江| 鄂温克族自治旗| 华阴| 吴中| 安西| 丰宁| 砀山| 海阳| 灯塔| 宜都| 宁远| 福鼎| 泗洪| 集美| 永靖| 荣县| 淮安| 尼木| 百色| 浪卡子| 秀屿| 阿合奇| 理塘| 金堂| 晋中| 札达| 淄博| 厦门| 华坪| 新都| 寒亭| 射洪| 克拉玛依| 成都| 东山| 惠民| 科尔沁右翼中旗| 宁武| 鹿泉| 鹤庆| 弓长岭| 湖州| 抚远| 循化| 新乐| 忠县| 旅顺口| 陇西| 淅川| 崇仁| 抚顺县| 栖霞| 西华| 郯城| 民权| 丰南| 正安| 下花园| 托克托| 临高| 谢家集| 平邑| 福州| 南票| 个旧| 南平| 治多| 平江| 上饶县| 永定| 昔阳| 晴隆| 阆中| 安新| 夏河| 闽侯| 元氏| 深州| 高密| 十堰| 汉阴| 安宁| 澧县| 叶县| 阜阳| 临桂| 仲巴| 宝兴| 鹤壁| 梅河口| 延安| 大埔| 多伦| 常山| 新竹市| 永清| 金秀| 永修| 民勤| 元阳| 丽江| 武都| 大同区| 平罗| 祁连| 清河门| 安顺| 诏安| 朔州| 类乌齐| 雷山| 红岗| 新都| 广汉| 密云| 安徽| 横山| 寿县| 仪陇| 子洲| 涿州| 藁城| 福泉| 阳山| 珊瑚岛| 吴起| 商洛| 东兴| 子长| 西丰| 东川| 平鲁| 翼城| 八宿| 察哈尔右翼前旗| 多伦| 东光| 红岗| 南江| 郫县| 贺兰| 抚宁| 安乡| 南沙岛| 南城| 广南| 南海镇| 鹤壁| 卢氏| 睢宁| 乌拉特前旗| 万荣| 台北县| 昂昂溪| 大同区| 高密| 昌乐| 兴平| 临淄| 安仁| 普陀| 长沙县| 新泰| 吉水| 唐河| 固原| 桦南| 邵阳市| 东光| 桂东| 吉首| 延川| 台儿庄| 夏津| 通渭| 东明| 曲阳| 阜平| 武宣| 桂东| 宁陵| 松潘| 新青| 博湖| 大名| 东西湖| 灵丘| 洛南| 江西| 富蕴| 东丰| 新巴尔虎左旗| 资源| 丘北| 横山| 宣恩| 涟源| 容县| 坊子| 河池| 商水| 中牟| 通化县| 宝丰| 枣阳| 石龙| 三江| 大理| 山东| 东西湖| 防城区| 宜宾县| 九寨沟| 易门| 嘉兴| 灵石| 元江| 临朐| 吉安县| 尤溪| 延庆| 大同县| 故城| 邗江| 定襄| 云阳| 山阳| 独山子| 武山| 扶余| 茂县| 安龙| 德惠| 洛宁| 昂昂溪| 福泉| 从化| 唐县| MG电子游戏
置业指南:得房率高低有什么影响
<

置业指南:得房率高低有什么影响

来源:华龙网2019-01-17
标签:莼菜 澳门威尼斯人注册官网 陈严

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!

什么是得房率?

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。

得房率越高越好吗?

其实得房率也并非越高越好,如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时,不应该片面的一味选择高数值,应该结合实际情况,全面的进行考究。

影响得房率的因素分析

而塔楼结构可实现一梯多户高容积率,但“得房率”通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。

除了建筑形态不同,有些开发商会通过其他方式提高“得房率”,在不额外增加公摊的程度上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。

从户内设计方面尽量扩大使用面积,具体说来主要体现在以下几个方面:

1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。

3、物业类型。一般来说板式得房率高,叠式次之,点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。

5、何种面积不算做公摊面积?

车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等,都不算做公摊面积。

有一些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。因此,大家要知道,得房率并非越高越好,相反,合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。好了,以上是小编为大家介绍的关于得房率的相关内容,希望能给您带来帮助!(华龙网综合)

相关新闻
>
精品栏目

聊聊这一年这些事

丈量海岸线的阿哥

雪地里的温暖"电流"

躲在闹市之中歇口气

热门推荐

家门口的健身公园

你用的电是这样送来的

植物园来了"小明星"

极限环境锻造精兵

渝首部三维方言动画片

汪峰重庆开唱火力全开

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ?2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

置业指南:得房率高低有什么影响

2019-01-17 05:25:00 来源: 0 条评论

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!

什么是得房率?

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。

得房率越高越好吗?

其实得房率也并非越高越好,如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时,不应该片面的一味选择高数值,应该结合实际情况,全面的进行考究。

影响得房率的因素分析

而塔楼结构可实现一梯多户高容积率,但“得房率”通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。

除了建筑形态不同,有些开发商会通过其他方式提高“得房率”,在不额外增加公摊的程度上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。

从户内设计方面尽量扩大使用面积,具体说来主要体现在以下几个方面:

1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。

3、物业类型。一般来说板式得房率高,叠式次之,点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。

5、何种面积不算做公摊面积?

车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等,都不算做公摊面积。

有一些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。因此,大家要知道,得房率并非越高越好,相反,合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。好了,以上是小编为大家介绍的关于得房率的相关内容,希望能给您带来帮助!(华龙网综合)

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
囊谦 割尾 润州 浙江平湖市全塘镇 浙江义乌市佛堂镇
哈多图嘎查 舜江路口 埕园顶 南涧彝族自治县 阳泉市
澳门葡京娱乐网 四大赌场官网 真钱斗地主游戏 威尼斯人官网 新濠天地官网网站
澳门在线博彩 梭哈网址 澳门威尼斯人官网 牛牛游戏官网 澳门大富豪官网
速食轮动 澳门二十一点游戏博彩 葡京投注网 葡京网上娱乐 二分彩
拉斯维加斯网址 澳门百老汇游戏网址 mg电子游戏排行 老虎机规律 新濠天地赌场网址
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐
关闭
>